Стоит ли покупать дачу зимой?

Дачные участки, как любая другая собственность, пользуются спросом в любое время года. Однако приобретение загородной недвижимости имеет свои существенные нюансы. Продажа или приобретение, в правильный сезон, могут принести максимальную выгоду.

Итак, сезонность – это основной нюанс при сделках с загородной недвижимостью. Многие эксперты рекомендуют отложить покупку и продажу дачи до весны. Так ли это на самом деле? Чем обоснован данный совет? Сегодня вы узнаете, стоит ли покупать дачу зимой.

Преимущества покупки дачи не в сезон:

1. Не в сезон на сайтах объявлений еще можно встретить множество интересных предложений. Для покупателя это выгодно, т.к., именно в осенне-зимний период, загородный участок можно купить по минимальной цене, в связи со снижением спроса. Для владельцев участков выгоднее удержать клиента и снизить цену, чем ждать очередную сделку еще как минимум полгода.
2. Совершив сделку зимой, у вас будет свободное время для оформления всех бумаг. Как правило, в осенне-зимний период наблюдается «затишье» в сделках с загородной недвижимостью и соответствующие специалисты в регистрационных палатах, как и нотариусы, будут менее загруженными. У вас будет достаточно времени, чтобы проверить все документы продавца на подлинность.
3. Точно такая же ситуация, если у продавца не до конца оформлены все документы на недвижимость. Решить можно решить все важные дела можно без спешки.
4. При покупке загородной недвижимости поздней осенью, у вас есть шанс успеть провести некоторые работы на земле, тем самым облегчив задачу весной.
5. Получив в собственность землю поздней осенью, еще можно выявить скрытые недостатки участка и попытаться уладить конфликтную ситуацию с продавцом.
6.  Если загородный участок подбирается для загородного отдыха, то основной интерес у покупателя будет направлен на осмотр дома. Как правило, зима для этого не помеха. Можно осмотреть качество стен, имеется ли факт промерзания, качество отопления и целостность крыши.

Недостатки покупки дачи не в сезон:

1. Можно сказать, что приобретая дачу не в сезон, вы покупаете «кота в мешке». В первую очередь любого дачника заинтересует тип почвы и ее плодородие, что оценить зимой будет проблематично. Под снегом вам не удастся оценить слабые места участка. Такие важные нюансы как весеннее половодье, застой воды на участке могут сильно помешать вашей деятельности на огороде и значительно сдвинуть срок высева культур, что отодвинет на несколько недель позже сбор урожая.  
2.  Зимой невозможно оценить состояние проселочных дорог. Вполне возможно, что в межсезонье дороги с некачественным покрытием превращаются в непреодолимое препятствие.
3. В зимнее время, как правило, отсутствуют соседи по участку и у вас не будет возможности выяснить особенности участка, собрать отзывы о работе дачного объединения, познакомиться с председателем, выяснить реальный график подачи воды, расспросить о качестве коммуникаций и т.п.
4. В снежную погоду трудно оценить ландшафт местности и качество садового домика, а так же многолетних насаждений.
5. В целом, осуществлять осмотр участка зимой попросту некомфортно, в связи с минусовой температурой. Замерзшему покупателю чаще всего бывает не до деталей и нюансов участка. Осмотр осуществляется на бегу.

Решить, стоит ли рисковать и заключать сделку на загородную недвижимость зимой – решать вам. От себя добавим, что лучше положиться на рекомендации опытных риэлторов и отложить покупку до весны.