Владельцы загородных участков должны знать свои права и соблюдать обязанности.
Одним из интересных и очень обсуждаемых законов стал закон о дачной амнистии. Что это такое, и какие новшества ввел этот Федеральный Закон, вы узнаете далее.
Дачная амнистия – это термин, появившийся после принятия Федерального закона №93 от 30 июня 2006 года, который ввел упрощенную систему регистрации собственности (земельных участков, построек), приобретенных или полученных гражданами до 30.10.2001г. для ведения садового, огороднического и дачного хозяйства.
Таким образом, если дачник не оформил собственность на загородную землю или постройки по каким-либо причинам, то благодаря этому закону у него появился шанс сделать это по упрощенной схеме. Первоначально, срок действия закона был ограничен 5 годами, но благодаря его популярности, крайний срок уже переносили 3 раза. Программа востребована, и с 2009 года ей успело воспользоваться уже более 10 миллионов физических лиц.
Почему так важно оформлять собственность?
Если вы не имеете права собственности, вы не сможете дарить, продать, передать, завещать свой участок с загородными постройками.
С начала ввода закона он неоднократно совершенствовался и менялся. Подробнее остановимся на нововведениях, принятых к исполнению после 1 марта текущего года.
- Регистрация участка и/или постройки должна проходить одновременно с кадастровым учетом.
- Документы оформляются только при наличии тех. плана.
- Теперь требуется разрешение на строительство и бумаги на землю для регистрации дома. До 2018 года постройки можно было зарегистрировать на основе декларации.
Положительные моменты:
- Требуется минимум документов и желание собственника, оплата государственной пошлины в размере 350 рублей.
- Возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению легально.
- Отсутствие регистрации не снимет с вас обязанность оплаты земельного налога. Уклонение от оплаты налогов карается законом.
- Сравнительно небольшие затраты на оформление документов.
- Быстрое оформление.
Отрицательные моменты:
- Без регистрации права собственности вы не совершите никаких официальных сделок.
- При вступлении в наследство возникнут трудности.
- Самострои после окончания дачной амнистии будет сложно легализовать.
Какие документы следует подготовить для того, чтобы воспользоваться дачной амнистией?
- Заявление.
- Документы, устанавливающие право владения (купля-продажа, наследование и т.п.)
- Кадастровые паспорта.
- Оплата госпошлины (чек).
- Паспорт, свидетельство ИНН.
- Технический план.
Оформить собственность можно на сайте росреестра, в офисах кадастровых палат или в отделениях многофункциональных центров.
Дачная амнистия продлена до 1.03.2020 года, она дает право зарегистрировать свои права на загородную недвижимость с минимальным количеством документов. Отметим, что загородные постройки следует регистрировать, если они предназначены только для постоянного проживания.
А вы уже успели воспользоваться своим правом упрощенной регистрации загородной недвижимости? Если нет, то уже пора задуматься и начать действовать.
